Viviez, Midi-Pyrénées 12110

Reference: AGHX-T567678. Situe au cœur dun village aveyronnais et à proximite dune gare SNCF, je vous presente ce bar / restaurant / hôtel dune surface de plus de 650 m² sur deux niveaux.

En rez-de-chaussee, se trouve la partie restauration dune surface de 400 m² avec une capacite de 150 couverts.
Sur ce même niveau, une terrasse dete à larrière du bâtiment accueille 40 couverts. 

A letage, la surface de 250 m² accueille la partie hôtellerie.
4 chambres de 25 m² avec coin cuisine, 2 chambres de 13 m² ainsi quun appartement de type 3 de 75 m² complètent ce bien. 
Lentree independante de letage est un reel avantage en terme de location permettant par exemple une arrivee autonome dans les chambres, facilitant ainsi tout type de location. 

La totalite du bâtiment ayant ete renove recemment, vous aurez la possibilite de debuter une activite au fort potentiel sans aucun soucis.

Murs commerciaux : 208000 € HT
Fonds de commerce : 99000 € HT

Si le projet vous interesse, nhesitez pas à venir le decouvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 208 000 € HT + 41 600 € TVA, soit 249 600 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 189 280 € HT + 37 856 € TVA, soit 227 136 € TTC Honoraires d'agence : 18 720 € HT + 3 744 € TVA, soit 22 464 € TTC (9.89 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquereur