Viviers, Rhône 07220

NT153 - Au cur de l'ARDECHE, sur les hauteurs de SAINT-MONTAN, village mdival, ensemble immobilier avec vue panoramique sur les collines.La villa principale offre une belle pice de vie de plus de 51 m avec cuisine moderne, 4 chambres dont une indpendante, salle de sport, salle de bains, toilettes spars, buanderie et abri voiture.La 2me petite villa dispose d'une agrable pice de vie avec cuisine quipe, chambre, salle d'eau, wc, cellier. Le tout avec terrasse, vue sur la piscine et les montagnes.En annexe, une dpendance de 33 m amnage pouvant faire office de bureau ou de studio. Sanitaire en place et local technique l'arrire.Profitez d'un terrain de 2.514 m arbor avec arrosage automatique et dot d'une piscine avec coin dtente, pool house, jacuzzi et terrain de ptanque.Chauffage pompe chaleur au sol rversible - Double vitrage.Panneaux photovoltaques avec revenu de 3.000 par an.Classe nergie : BClasse climat : AMontant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : 780 1.150 .Prix moyens des nergies indexs sur l'anne 2021 (abonnements compris)Consommation nergie primaire : 99 kWh/m/an.Consommation nergie finale : Non communique.Prix : 690.000 - Honoraires agence charge vendeurTl. : 06 19 79 39 23 Retrouvez toutes nos annonces et notre barme d'honoraires sur notre site NT IMMO www.nt-immo.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.