Viverols, Auvergne 63840

EN EXCLUSIVITE ! Unique ! Bien rare ! Ancienne Colonie de Vacances Rhabilite en Gtes, 2 appartements louer et le potentiel pour rhabilit 2 autres ! Dcouvrez cette ancienne colonie de vacances rhabilite, transforme en location de gtes, offrant un cadre idal pour des sjours en famille ou entre amis. Situe sur un terrain de 5627 m2, cette proprit unique combine charme, confort et potentiel d'exploitation. Dtails des appartements : Premier Appartement 65 m2, 1 chambre, 4 couchages, cuisine quipe, salle de douche., loue 100EUR/nuit. Deuxime Appartement de 95 m2, 2 chambres, 6 couchages minimum, un grand salon/salle manger ouvert sur une cuisine moderne, pole bois. Possibilit d'amnager deux autres appartements au rez-de-chausse, chacun avec un accs indpendant et un parking ddi.Au premier tage, un dortoir de 13 chambres avec 12 douches et WC, pouvant accueillir de 5 8 personnes par chambre.Au deuxime tage, 13 chambres supplmentaires avec salle de douche et WC.Plusieurs caves votes et un atelier en sous-sol pour vos projets cratifs. Une source exploitable sur le terrain. Un parking ombrag pouvant accueillir au moins 10 vhicules. Deux terrains constructibles compltent ce bien. Diagnostics : Les diagnostics seront raliss le 11/02/2025. Ne manquez pas cette opportunit rare d'acqurir un bien au fort potentiel locatif, idal pour les amoureux de la nature et les entrepreneurs souhaitant se lancer dans l'hbergement touristique. Contactez-nous ds aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Votre futur projet vous attend ! Pour tous renseignements, contactez directement par tlphone Mme RICHARD Adeline au O6 19 35 25 10 Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette proprit premire demande. Il peut galement tre trouv en recherchant le village sur ce site www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements contactez nous. SAS FF Immobilier conseils 63 10 place Saint Jean 63600 Ambert Grant : Mr Faure Guillaume Numro de carte professionnelle CPI 6301 2022 000 000 001- CCI de Puy de Dme valable jusqu'au 23/11/2025.Cette annonce vous est propose par RICHARD ADELINE - - NoRSAC: 512 708 488, Enregistr de Meurthe et Moselle