Viuz-en-Sallaz, Rhône 74250

EXCLUSIVITE - Dans un hameau sur les hauteurs de Viuz, ancienne btisse mitoyenne rnover entirement, implante sur une parcelle de terrain de 305m.Elle se compose au RDC d'une cuisine, d'un salon, d'une salle de bain et d'un wc spar. L'tage est compos de 3 chambres. Elle propose galement plusieurs caves.Chauffage par radiateurs lectriques et fourneaux bois.La grange prsente un potentiel de rnovation pour agrandir l'espace d'habitation.La couverture est refaire.Le raccordement aux eaux uses est prvoir mais le regard se situe proximit.Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 4120 et 5610 par an. Prix moyens des nergies indexs au 1er janvier 2021 (abonnement compris)Logement consommation nergtique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.frMurielle MARGUERETTAZ (EI), agent commercial indpendant immatricul au RSAC de ANNECY sous le numro 839 201 092, de lagence immobilire Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.