Viuz-en-Sallaz, Rhône 74250

EXCLUSIVITE - Viuz En Sallaz sur les hauteurs dans un hameau paisible, venez dcouvrir cet appartement T2 atypique de 63m au dernier tage d'un petite coproprit de 3 logements.Avec ses poutres apparentes et sa chemine insert en pierre, cet appartement lumineux et chaleureux sera vous charmer. Il est compos d'un vaste pice de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une sde avec wc, de nombreux placards et d'un grenier denviron 20 m.Le chauffage est assur par la chemine (systme de soufflerie qui diffuse l'air chaud) et par des radiateurs lectriques. Possibilit de transformation en T3.Faibles charges.En annexe : Un garage et une place de parking extrieur.Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 1000 et1400 par an. Prix moyens des nergies indexs au 1er janvier 2021 (abonnement compris)Logement situ dans une coproprit loi n65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 3. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 400 euros / an. Aucune procdure en cours mene sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n65-557 du 10 juillet 1965 et de larticle L.615-6 du CCH.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.frMurielle MARGUERETTAZ (EI), agent commercial indpendant immatricul au RSAC de ANNECY sous le numro 839 201 092, de lagence immobilire Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.