Viuz-en-Sallaz, Rhône 74250

VIUZ EN SALLAZ, venez dcouvrir cette authentique ferme savoyarde individuelle, offrant environ 108m habitables. Situe sur un terrain de 563 m, cette btisse exceptionnelle allie charme d'antan et potentiel de rnovation.Au rez-de-chausse, vous trouverez une cuisine spacieuse, une salle manger, un salon gnreux, ainsi qu'une salle de bains et un WC spar. Une vranda lumineuse et une cave compltent ce niveau. l'tage, une chambre rnover (accs par l'extrieur) et une vaste grange offrant des possibilits infinies d'amnagement. Une remise attenante de prs de 50m ajoute encore au potentiel de cette proprit.Implante dans un secteur calme, elle bnficie d'une vue dgage sur les montagnes.Une grande cour permet d'accueillir les vhicules. La maison est raccorde au tout l'gout.Une opportunit rare pour les amateurs d'authenticit et de projets de rnovation.Logement consommation nergtique excessive : classe G Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 3000 et 4000 par an. Prix moyens des nergies indexs au 1er janvier 2021 (abonnement compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.frMurielle MARGUERETTAZ (EI), agent commercial indpendant immatricul au RSAC de ANNECY sous le numro 839 201 092, de lagence immobilire Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.