Vitry-sur-Seine, Île-de-France, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T602721. Découvrez cette grande maison située dans un quartier résidentiel pavillonnaire calme. Avec ses 185 m² habitables sur un terrain de 375 m², elle offre de nombreuses possibilités, que vous soyez une famille, un investisseur ou un professionnel.<br /><br />Caractéristiques principales :<br /> • Trois niveaux habitables avec deux accès indépendants, parfaits pour une division en plusieurs logements ou pour une grande famille.<br /> • Rez-de-jardin : séjour, 1 chambre, cuisine, salle de bain, 2 WC, cellier, balcon, jardin et garage.<br /> • 1er étage : salon, 2 chambres, cuisine, salle de bain, WC et balcon.<br /> • 2e étage : 3 chambres, 2 salles de bain et 2 WC.<br /> • Chauffage au choix : pompe à chaleur ou fioul. Travaux prévus pour améliorer le DPE (actuellement E, cible D).<br /><br />Emplacement stratégique :<br />À seulement 9 minutes à pied du RER C Les Ardoines et proche de la future ligne 15, cette maison est parfaitement connectée. Les écoles et universités à proximité (école élémentaire à 7 minutes, collège-lycée Épin à 20 minutes en bus/vélo, université Paris-Est Créteil à 30 minutes) en font un bien idéal pour les familles.<br /><br />Que vous soyez investisseur locatif (grâce au fort potentiel de division), famille nombreuse (avec ses nombreuses chambres et espaces de vie), professionnel libéral (parfait pour concilier travail et résidence), ou en quête d’un projet de co-living, cette maison s’adapte à vos projets.<br /><br />Ne manquez pas cette opportunité rare proche de Paris, alliant espace, confort et modularité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 749 000 €<br />Honoraires charge vendeur