Vitry-sur-Seine, Île-de-France, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T570806. Maison de 129 m² à Vitry-sur-Seine, Quartier des Ardoines - Rue Talma, Vitry-sur-Seine<br /><br />Découvrez cette charmante maison construite en 1940, située dans le quartier prisé des Ardoines, proche du RER C et de la future ligne 15. D'une surface habitable de 161 m² avec un sous-sol total et un grenier, cette demeure offre de beaux volumes et un potentiel exceptionnel.<br /><br />**Caractéristiques principales :**<br /><br />**Rez-de-chaussée :**<br />Une entrée desservant :<br />- Une chambre de 12 m²<br />- Une cuisine de 12 m2<br />- Un WC avec lave-mains<br />- Une pièce de vie de 27 m²<br />- Une véranda de 14 m² avec cheminée<br /><br />**Étage :**<br />- Une chambre de 12 m²<br />- Une deuxième chambre de 12 m² avec placard penderie<br />- Une salle de bain<br />- Une chambre de 20 m²<br />- Un dressing de 3 m²<br />- Un dégagement avec placard<br /><br />**Grenier :**<br />- Complètement isolé avec un sol en bois, idéal pour un espace de stockage ou un futur aménagement.<br /><br />**Sous-sol total :**<br />- Aménageable en studio indépendant avec pièce de vie-cuisine, salle d'eau et buanderie.<br /><br />**Extérieur :**<br />- Grand jardin sans vis-à-vis de 423 m²<br />- Plusieurs arbres fruitiers : cerisier, figuier...<br /><br />**Informations supplémentaires :**<br />- Parquet vitrifié partout sauf dans les pièces d'eau<br />- Double vitrage<br />- Chaudière gaz régulièrement entretenue<br /><br />Cette maison, pleine de charme et de possibilités, est idéale pour une famille souhaitant rénover et personnaliser son futur foyer. Venez découvrir ce havre de paix au cœur de Vitry-sur-Seine !<br /><br />Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi 0665514048<br /><br />À bientôt pour découvrir cette belle opportunité !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 499 000 €<br />Honoraires charge vendeur