Vitry-aux-Loges, Centre-Val de Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T618954. EXCLUSIVITE SAFTI : Je vous présente cette charmante maison rénovée de 107m² habitables environ située dans le centre bourg de Vitry aux Loges à proximité du canal, des écoles et commerces et environ 12min de Châteauneuf sur Loire, 13min de Fay aux Loges et 25min environ d’Orléans.<br />Elle se compose d’une entrée avec placard desservant à droite une salle à manger baignée de lumière d’environ 18m², à gauche une cuisine aménagée et équipée avec son îlot central, un WC indépendant, une chambre de 16m² environ avec grand dressing, une pièce de 11,20m² environ actuellement utilisée en espace salon mais pouvant faire office de chambre.<br />Une extension sur vide sanitaire a été réalisée en 1991, on y accède par une jolie salle d’eau desservant un couloir avec placard, 2 chambres (13,50m²/12m² environ) ainsi qu’une salle de bains avec double vasque et WC.<br />Pour votre confort, la maison est équipée d’un ascenseur intérieur vous garantissant une accessibilité optimale à chaque niveau. <br />Le bien est également équipé d’un sous-sol total avec un espace buanderie avec évier de 17m² environ, un garage de 33m² environ, une cave ainsi qu’une ancienne chaufferie.<br />Enfin vous profiterez d’un agréable jardin clos et arboré de 486m² environ avec bûcher/poulailler.<br />Les + : environnement calme propice aux balades au bord du canal, pompe à chaleur air/air, double vitrage PVC avec volet roulant motorisé, portail motorisé, accessibilité PMR…<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 205 000 €<br />Honoraires charge vendeur