Viterne, Lorraine 54123

Reference: AGHX-T551989. Emmanuel Laurent SAFTI immobilier vous propose cette superbe maison de village de 220m2

Situee sur la commune de Thelod, cette bâtisse a ete totalement renovee en 2023.
Elle est composee en deux parties :

Au rdc vous y trouverez une très grande cuisine avec sa pierre et pompe à eau ainsi que la cheminee de lancien château ou y est place un poêle à bois Invicta.
Une salle de bain avec douche à litalienne et wc separe
Une grande chambre de 30m2
Un très beau salon avec un poêle à granule donnant sur une pièce de bureau.

A letage, vous y decouvrirez un esprit loft alliant le moderne et le cachet de lancien.
Une pièce centrale dune hauteur de 4M avec sa cuisine toute equipee donnant sur le salon/sejour et une mezzanine 
Une salle de bain avec cabine de douche, meuble vasque et toilette.
Une chambre mansardee de 25m2 sous Velux
Une seconde chambre de 30m2 avec ses magnifiques poutres en chêne depoque.

Cote chauffage, une pompe à chaleur air-air, un poêle à granule dune puissance de 9kw et des radiateurs et sèche serviette dappoint. Un chauffe-eau instantane est present pour la production deau chaude.

Vous laurez compris, selon votre projet vous disposerez soit dune très grande maison familiale, soit de 2 appartements avec entree separee et sous-compteur deau et delectricite...
100m2 et 120m2

Fenêtres double vitrage en PVC ou Bois Kissenberger avec des volets roulants solaires
Eclairage LED, plafonniers, suspensions, appliques et spots à variateurs...
Lensemble du système electrique a ete change avec les 2 tableaux 

Façade et Isolation des combles en 2023

Places de parking tout autour de la maison.

Ideal premier achat et ou investissement locatif Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur