VIRY, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: QTVS-T169. Dans petit hameau calme de la commune de Minzier, à 15/20 min de St Julien-en-Genevois et environ 6 min de Viry,<br />En dernier étage d’une petite copro de 3 logements,<br />Appartement T3 de 76.76 m² loi Carrez et 94.71 m² utiles + magnifique terrasse de 26 m²,<br />Vue panoramique sur campagne avec expo Est-Sud, <br />Ultra calme, <br />Avantage d’un séjour de 47 m² utiles avec plafond cathédrale !!!<br />Cuisine ouverte sur séjour, récente de 2019,<br />2 grandes chambres de 14 m²,<br />1 espace cellier, et 1 espace buanderie, <br />Extérieur de 57 m² avec parkings et abris pour rangement,<br />Charges de copro à 12€/mois !!! <br />Atypique et coup de cœur !!!<br /><br />Toutes les informations sur le site du cabinet Bielsa immobilier.<br />Prix : 325 000€ FAI <br />Tel : ... <br /><br />Copropriété de 3 habitations de 1975<br />Charges annuelles 143.3€ !!<br />DPE du 31/03/2025 classé E et B pour les GES<br />Chauffage électrique individuel + poêle à bois <br />Pas d’amiante<br />Pas de procédure<br />Les honoraires sont à charge du vendeur et inclus dans le prix de vente.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:  ...