VIRY, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: QTVS-T160. Les mots-clés : Emplacement - Terrain - Calme - Surfaces ! <br /><br />Maison d'une superficie totale de 170 m² utiles (129 m² habitables), comprenant notamment 3 chambres, séjour-cuisine de 39 m², un bureau et des annexes...<br /><br />A la base cette maison de plain-pied, construite en 1982, est située sur une vaste parcelle de 1434 m². <br /><br />Nous mentionnons " à la base " car cette maison a su évoluer, se moderniser et s'adapter tout enconservant un beau potentiel !<br /><br />Pour ce qui est de l'évolution, en 2004, un étage a été entièrement créé (avec rehaussement), ajoutant une pièce de 45 m² utiles (bureau ou salle de jeux ou autre), une chambre de 30 m² utiles et une salle d'eau de 8,75 m² utiles avec wc. <br /><br />Concernant l'embellissement, des fenêtres neuves ont été installées en 2002, des pompes à chaleur réversibles en 2009, une cuisine rénovée en 2016 et une salle de bains refaite en 2018...<br /><br />En ce qui concerne l'ajustement, deux chambres ont été réunies pour former une grande chambre de 19,68 m², qui peut être à nouveau divisée. L'étage bénéficie d'un accès indépendant, le garage est aménageable et la parcelle est piscinable...<br /><br />Pour conclure, soulignons l'emplacement privilégié, à proximité de l'école primaire de Malagny, de la douane de Sezegnin, de fermes proposant des produits bio, et surtout, du calme de la campagne...<br /><br />Prix: 682 000€ FAI<br />Toutes les informations sur le site du cabinet Bielsa immobilier.<br />Tel: ... <br /><br />Pas de copropriété<br />Charges du lotissement ASL environ 100€/an<br />DPE du 05/05/2023 Classe D et GES en B, estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1610€ et 2240€/an<br />Amiante Négatif<br />Les honoraires sont inclus dans le prix et à la charge du vendeur.<br /><br /> <br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:  ...