VIROFLAY, Île-de-France, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T601761. Je vous invite à visiter cet appartement bénéficiant de tout le charme et le cachet d'un bâtiment ancien du quartier privilégié du Haras à Viroflay, au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété (faibles charges). Il se situe à 10 min à pied de la gare de Viroflay rive gauche, 7 minutes du marché, et à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles, transports). L'appartement de 3 pièces, très bien distribué, bénéficie d'une entrée, d'un séjour salle-à-manger avec cuisine ouverte équipée et fonctionnelle, deux grandes chambres, une grande salle de bain avec VMC, des WC séparés et de nombreux rangements. Double vitrage sur toutes les fenêtres, isolation d'un mur à prévoir pour gagner des lettres aux diagnostics (devis sur demande). Chauffage et eau chaude individuels, faibles charges. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, à visiter sans hésitation. DEVIS REALISE POUR L'ISOLATION DES MURS PERMETTANT D'OBTENIR DE MEILLEURS DIAGNOSTICS ENERGETIQUES : 7200 €.<br /><br />Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 763 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 280 000 €<br />Honoraires charge vendeur