VIRIEU, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T629945. EXCLUSIVITÉ – Maison avec 2 appartements loués et logement principal – VIRIEU (38)<br /><br />Idéal pour vivre tout en percevant un revenu locatif !<br />Située sur la commune de Virieu, cette maison construite en 2010 est implantée sur une parcelle de 1 275 m² et propose une configuration idéale :<br /><br />• Une maison principale libre, composée de 4 chambres, d’un grand séjour avec cuisine ouverte, et d’un sous-sol complet. Le tout donnant sur un terrain privatif, réservé exclusivement à cette partie habitation.<br /><br />• Deux appartements T2 indépendants, actuellement loués :<br />• 1er T2 : 395 €/mois<br />• 2e T2 : 400 €/mois<br />• Revenus locatifs mensuels : 795 €<br /><br />Le terrain est entièrement dédié à la maison principale, sans accès pour les locataires, garantissant intimité et tranquillité.<br />Bien rare sur le secteur, idéal pour une famille qui souhaite s’installer tout en générant un complément de revenu ou pour un investisseur à la recherche d’un bien de qualité et récent.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 419 000 €<br />Honoraires charge vendeur