VIRIAT, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T485643. Situé proche de l'axe autoroutier, aux portes de l'autoroute, sur la commune de Viriat, à seulement 5 minutes en voiture de toutes les commodités essentielles, découvrez cette opportunité d'investissement immobilier !<br />Détails du Bien :<br />Premier Appartement (T3) :<br />- Superficie : 92m² habitables<br />- Disposition : Plain-pied<br />- État : À rafraîchir<br />- Loyer antérieur : 550€<br />- Possibilité d'agrandissement : Combles aménageables au-dessus<br />Second et Troisième Appartements :<br />- À créer entièrement (T3 possible)<br />- Superficie prévue : Environ 70m² chacun<br />- Travaux nécessaires : Estimés à 150 000€<br />- Loyer potentiel : 500€ chacun<br />- Toiture, charpente et menuiseries refaites<br />- Poutres pour plancher des étages en place<br />Avantages :<br />- Taxe foncière : 308€<br />- Potentiel de rentabilité<br />- Plan des travaux disponibles<br />Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir ce bien immobilier. Avec un investissement initial pour la rénovation, vous pourriez bénéficier de revenus locatifs attractifs.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 199 000 €<br />Honoraires charge vendeur