VIRAZEIL, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T501723. Entrepôt avec local commercial et logement de fonction/bureaux<br /><br />Je vous présente cette excellente opportunité d'investissement. Ce bâtiment polyvalent parfait pour un artisan ou un professionnel à la recherche d'un espace fonctionnel et pratique.<br /><br />Le bâtiment principal se compose d'un hangar spacieux d'environ 120m2, offrant amplement d'espace pour vos besoins de stockage et de production. À l'étage, vous trouverez un bureau de 20m2 sur une mezzanine de 33m2. De plus, un abri en bois attenant de 76m2 et un garage de 19m2 complètent cet ensemble, offrant encore plus d'options de stockage et de stationnement.<br /><br />Un logement de fonction ou ensemble de bureaux attenant, avec un accès indépendant depuis l'extérieur et également accessible depuis l'intérieur du bâtiment. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur le salon séjour de 23m2, ainsi qu'une pièce de 11m2. À l'étage, un bureau, un dressing avec lavabo, une salle d'eau avec WC et douche complètent cet espace.<br /><br />L'extérieur de cet ensemble offre un grand parking et une surface de stockage supplémentaire, grâce à la parcelle généreuse de 2156m2. De plus, l'entrée et la sortie séparées offrent une accessibilité aisée pour tous types d'engins camions, poids lourds...<br /><br />N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 97 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 98 400 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 90 000 € HT + 0 € TVA, soit 90 000 € TTC<br />Honoraires d'agence : 7 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 8 400 € TTC (9.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur