VIRANDEVILLE, La Basse Normandie, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T68740. VIRANDEVILLE, dans un environnement calme à la campagne.<br /><br />Belle bâtisse en pierre à rénover avec deux maisonnettes sur parcelle totale de 2332m² env. <br /><br />La maison principale fait 195m2 env. habitable, sur parcelle de 1870m² elle se décline comme suit : <br /><br />En rez-de-chaussée : entrée, wc, buanderie, cuisine, salle à manger, séjour, bureau<br />- A l’étage : dégagements, trois chambres, salle de bains<br />- Grenier au-dessus<br />- Chaufferie et dépendance<br />Stationnement avec cour sur l'avant et grand jardin et terrasse à l'arrière.<br /><br />Des travaux sont à prévoir : réfection toiture (infiltrations), assainissement à créer, évacuations des pluviales à revoir, électricité et système de chauffage (actuellement fioul alimentant une aérothermie).<br />DPE E (256) GES C (19)<br />Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050€ et 1450€ pour 2021.<br />N'hésitez pas à me contacter pour une visite.<br /><br />Deux maisonnettes sont vendues avec dont l'une louée depuis 23 ans aux même locataires avec un loyer mensuel de 440€.<br />La seconde maisonnette est libre de toutes occupations elles font 50m² chacune environ. <br />Elles disposent chacune d'un petit extérieur privé dissocié de la maison principale pour avoir chacun son intimité.<br />L'ensemble des maisonnettes sur une parcelle de 462m² env.<br />Système de chauffage des maisonnettes, cuve de gaz extérieure alimentant un système d’aérothermie qui semble à revoir.<br /><br />L'ensemble peut être découpé ou vendu séparément, le bornage a déjà été réalisé mais il faudra dissocier les compteurs d'eau.<br /><br />N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur le bien afin de fixer une visite.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 275 000 €<br />Honoraires charge vendeur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Lucie CHAPRON, Tél. : 0752079146, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHERBOURG-EN-COTENTIN sous le numéro 888 303 765