VINCENNES, Île-de-France, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T613102. ### Opportunité Exceptionnelle : Fonds de Commerce à Noisy-le-Grand ###<br /><br />Découvrez ce fonds de commerce idéalement situé au cœur de Noisy-le-Grand, à proximité immédiate de la gare RER A Mont d'Est. Cette ville dynamique et en expansion offre un cadre attractif pour divers types d'activités, que ce soit un commerce, un restaurant, un laboratoire médical ou autre.<br /><br />*Caractéristiques du bien :*<br />- *Surface :* 518 m², extensible jusqu'à 700 m² sur deux niveaux.<br />- *Capacité d'accueil :* 250 places assises pour la restauration, facilement adaptable à d'autres usages.<br />- *Équipements :* Cuisine aux normes, ascenseur.<br />- *Parking :* 1800 places disponibles, assurant un accès aisé.<br /><br />Ce local, initialement destiné à la restauration, offre une flexibilité remarquable pour s'adapter à divers types d'activités. Que vous souhaitiez ouvrir un restaurant, un laboratoire médical, ou tout autre type de commerce, ce bien s'adapte à vos ambitions.<br /><br />*Pourquoi investir ici ?*<br />- *Emplacement premium :* Proximité des transports et d'un grand parking.<br />- *Dynamisme local :* Clientèle locale et de passage.<br />- *Espace configurable :* Modulable selon vos besoins spécifiques.<br />- *Potentiel de développement :* Secteur à fort potentiel de croissance GRAND PARIS...<br /><br />Ne manquez pas cette occasion unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 399 000 € HT + 19 586 € TVA, soit 1 418 586 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 1 301 070 € HT + 0 € TVA, soit 1 301 070 € TTC<br />Honoraires d'agence : 97 930 € HT + 19 586 € TVA, soit 117 516 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur