Vincennes, Île-de-France 94300

Coldwell Banker Rive Sud votre agence spcialise en immobilier de prestige, vous propose de dcouvrir cette superbe villa de 9 pices de 292m avec une dpendance de 45m, salon d'hiver, sauna et jacuzzi dans un crin de verdure, sans vis vis.Vritable havre de paix, elle est difie sur un terrain de 1000m2 dot d'arbres remarquables et d'une Pergola, deux pas du bois et de la Mairie de Vincennes. La maison est construite sur deux niveaux ainsi qu'un grand sous sol de 105m avec de nombreux rangements, une buanderie et deux caves vin. Une belle entre dessert la cuisine de 21m ainsi que le vaste double sjour et la salle manger d'une surface au sol de 62m, un toilette et un placard.La pice de vie avec hauteur sous plafond, est agrmente d'une chemine en tat de fonctionnement et dote de baies vitres qui lui apportent luminosit en s'ouvrant sur les terrasses et le jardin. Un escalier conduit l'tage suprieur o se situe l'espace nuit. Un couloir dessert 4 chambres, dont une belle suite parentale avec sa salle de bain, deux autres salles de douche et un toilette spar. Au 2me tage, un grand studio mansard de plus de 36m au sol avec sa salle de douche, son toilette et son dressing offre un logement quasi indpendant.La maison est au coeur d'un vaste jardin et dote d'une grande terrasse avec sa cuisine d't et son salon de jardin. Sa Pergola permet de djeuner l'extrieur durant toute l'anne. Un espace dtente avec un jaccuzzi 5 places, un grand sauna, une salle de gymnastique ainsi qu'un salon d'hiver avec chemine et un grand bureau compltent ce bien.Elle dispose galement d'un grand garage ferm de 35m et la possibilit de garer deux voitures l'extrieur.Le systme de chauffage de la maison vient d'tre chang et remplac par une pompe chaleur. Le DPE de fait sera class D.La climatisation reversible chaud/froid est installe dans toutes les chambres, dans le sjour et la salle manger, dans le salon d'hiver, le bureau et l'espace dtente.Bien trs rare, cette maison, est situe proximit de la Mairie de Vincennes et du bois de Vincennes, du mtro et du RER qui rejoint le centre de Paris en quelques stations. Cette proprit a un bon niveau de performance nergtique, d notamment sa nouvelle pompe chaleur installe rcemment. Sa climatisation rversible lui apporte un confort toute l'anne. Information d'affichage nergtique sur ce bien : DPE en cours (classification D attendue). Estimation des cots annuels dnergie du logement: en cours. Honoraires charges acqureurs.Veronique Lepage (EI) agent commercial inscrit au RSAC de Nanterre n888348364