Vinay, Rhône 38470

--> BAISSE de PRIX !En EXCLUSIVITE sur la commune de VINAY (38470) 35min de GrenobleMaison familiale de 165m habitable environ rpartie sur 2 niveaux de vie compose ainsi :- RDC : Cuisine quipe ouverte sur un grand salon sjour, 1 chaufferie, 1 WC indpendant, 1 salle d'eau, 1 pice utilisable en buanderie + cellier (ancien garage).- 1er tage : 4 chambres spacieuses, 1 grand palier de distribution pouvant tre utilis comme bureau en tltravail, 1 salle de douche avec WCEn surface annexe:- comble amnageable (accs par un escalier partir d'une des chambres)- un carport pour abriter 2 voitures et le stockage du bois- Dpendance ferme type Garage avec fosse / Atelier, non attenant la maison.Le chauffage est assur par une chaudire bois hybride (bche et granuls) installe en 2020 qui alimente le chauffage central. La pice de vie accueille galement une chemine/insert pour agrmenter les soires trop fraiches.Double vitrage, toiture rnove partir de 2019 (couverture neuve en tuiles rouges, pare vapeur, chevronnage).Situe en proximit directe de l'axe Vinay / Serre Nerpol, vous pourrez profiter d'une grande terrasse oriente sud-ouest orne d'une pergola et d'un grand jardin pour le plaisir des enfants et de vos animaux.Accs la proprit via un portail automatique qui s'ouvre sur une cour en gravier jusqu' l'entre du carport.Commodits :- Arrt de bus devant la maison, un atout considrable pour l'autonomie de vos enfants.- 4min de l'autoroute A49, changeur 10 au niveau de Vinay. (2.4km)- 4min de la Gare de Vinay. (1.8km)N'hsitez pas me contacter directement sur mon portable pour obtenir plus d'informations et/ou de photos.Annonce rdige par M.DURAND Guillaume, Agent Commercial (Rcs911980381) chez AUBRETON Immobilier, agence de Grenoble.