VIMY, Calais, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T617295. Située dans la commune de Vimy (62580), cette charmante maison semi-mitoyenne bénéficie d'un emplacement idéal proche des transports en commun, des écoles et des crèches. La luminosité traversante rend ce bien très agréable à la vie quotidienne , tandis que le jardin arboré et la cour intérieure fermée avec dépendances offrent un espace extérieur convivial.<br /><br />La maison d'une surface habitable de 81 m² s'articule sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée, une cuisine, une salle à manger, une salle d'eau et un WC offrent un espace de vie fonctionnel. À l'étage, deux chambres, un bureau et une lingerie sont desservis par un palier. Une cave de 12 m² et un grenier aménageable en chambre offrent des espaces de rangement supplémentaires.<br /><br />Côté extérieur, un garage ouvert sur la cour intérieure et quatre places de parking assurent un stationnement aisé. <br /><br />Chauffage au gaz avec chaudière datant de 2021. Cumulus datant de 2019. <br />Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants<br />Travaux de rénovation à prévoir.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 137 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 130 000 €<br />Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 5,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires