Villy-le-Pelloux, Rhône 74350

Vente Appartement T2 VILLY LE PELLOUX 74350 proche du page d'autoroute d'ALLONZIER LA CAILLE entre ANNECY et GENEVE UNE SITUATION RECHERCHE La proximit du page de Cruseilles (500 m) permet un accs immdiat au rseau autoroutier et aux villes dAnnecy et de Genve. Le bourg voisin dAllonzier-la-Caille, dynamique et vivant, offre de nombreux commerces et services. Les coles maternelle et lmentaire, deux pas de la rsidence, crent une ambiance familiale. ACCESSIBLE PIED : Mairie, coles maternelle et lmentaire, bibliothque, traiteur familial, brasserie-htel. EN VOITURE (OU VLO) : Autoroutes A41 et A410 immdiatement accessibles. Supermarch et Poste Allonzier-la-Caille 5 min. Zone commerciale dAnnecy 15 min. Collge du Parmelan Groisy 7 min. Lyce Louis Lachenal Argonay 13 min. EN BUS : ligne 272 pour Annecy et Genve. EN TRAIN : gare de Groisy 4 km, gare de Pringy 8 km. EN AVION : aroport de Genve 30 km UNE RSIDENCE LGANTE ET INTIMISTE La rsidence, situe immdiatement lentre du village de Villy-le-Pelloux, sarticule en deux petits btiments taille humaine. Implants en L, sur une butte, ils bnficient dune vue dgage sur la campagne et les sommets environnants. Petite rsidence intimiste, elle est compose de 36 appartements spacieux et lumineux, du T2 au T4. Chaque logement dispose galement dun espace extrieur, balcon, terrasse ou jardin permettant de profiter pleinement du cadre de vie privilgi. Votre futur apparteent de 2 pices sinsre dans un environnement trs vert. Un espace vgtalis situ entre les deux btiments complte les jardins privatifs et contribue au caractre bucolique et ouvert de la rsidence. Un soin particulier a t apport la qualit des matriaux, au choix des textures et des couleurs. CONFORT ET CONOMIES DNERGIE Confort Carrelage 45x45 en grs crame. Parquet stratifi flottant dans les chambres. Cloisons placostil pour une meilleure isolation phonique. Fentres et baies vitres en PVC avec double vitrage pour une parfaite isolation acoustique et thermique. Volets roulants motoriss dans toutes les pices (hors salles de bains, WC et celliers). Chauffage et production deau chaude par chaudire individuelle gaz avec programmation par botier individuel. Salle de bains et salle deau quipes dun scheserviette lectrique, meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, WC suspendu. quipements et scurit Accs hall dentre par vidophone ou digicode. Porte dentre du logement isoblinde. Ascenseur desservant les tages jusquau sous-sol. Garages, parkings et local vlo scuriss. Parking visiteurs et dpose-minute. UNE RSIDENCE LABELLISE RT 2012 -10 %