VILLOSANGES, Auvergne, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T553702. Situé dans les Combrailles, lieu où il fait bon vivre et propice à la balade et à la détente, dans un hameau très calme à seulement 5 minutes de Villossanges et 45 minutes des portes de Clermont-ferrand, je vous propose cet ancien corps de ferme à rénover avec ses nombreuses dépendances sur 1 hectare de terrain avec deux puits sur la parcelle.<br />Beau potentiel d'agrandissement pour cette longère en pierres typiquement auvergnate. La partie habitation est actuellement de 68 m2, avec attenant, une écurie ainsi qu' une grange sur 2 niveaux, soit au minimum 110 m2 supplémentaires . Au-dessus de la cuisine, un grenier de 30 m2 permet de faire une chambre supplémentaire. Attenant à la cuisine, un fournial de 20m2 avec un four à pain, idéal pour en faire une cuisine d'été ou une pièce supplémentaire.<br />Diverses autres dépendances complètent ce bien : un poulailler, une écurie à cochon, un abri voiture de 25 m2 ainsi qu'un hangar de 80 m2. Les toitures sont en bon état, la toiture de la maison est neuve (baccacier), ainsi que celle du hangar, l'assainissement est aux normes, l'électricité ainsi que la plomberie sont neuves.<br />Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir dans la partie habitation qui se compose en rez de chaussée d'une cuisine avec cantou, d'une souillarde donnant accès à une cave, d'une salle bain avec douche italienne ainsi qu'un WC. A l'étage, deux chambres de 9 et 11 m2.<br />Avec un beau terrain plat arboré entourant la maison qui est exposée est-ouest, ce bien est idéal pour se ressourcer au calme dans la campagne verdoyante.<br />Plus de renseignements et photos sur demande.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 128 000 €<br />Honoraires charge vendeur