Villie-Morgon, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T620082. Maison Vigneronne 8 Pièces 188 m² – Villié-Morgon<br /><br /><br />Située au cœur du Beaujolais, dans la charmante commune de Villié-Morgon, découvrez cette superbe maison vigneronne de 188 m² habitable, construite en 1906 sur un terrain de 345m². Idéalement située à 5 minutes à pied du centre du village et à 10 minutes de la gare de Belleville-sur-Saône, cette maison allie charme d’époque et confort moderne, parfaite pour une famille ou un projet de maison d’hôtes.<br /><br />Rez-de-chaussée :<br />- Un majestueux hall d’entrée de 15 m² desservant une vaste pièce de 27 m² modulable selon vos envies : salle de sport, atelier, salle de jeux…<br /><br />Premier étage :<br />- Un bel espace de vie d’environ 60 m² comprenant une cuisine ouverte et un salon lumineux, avec accès à une terrasse de 40 m2 offrant une vue imprenable sur les monts du Beaujolais.<br />- Une suite parentale de 35 m² composée d’une chambre de 13 m², d’un dressing de 10 m², et d’une salle de bain de 12 m² avec douche et baignoire balnéo.<br />- Une seconde salle d’eau avec buanderie (10 m²) et deux WC indépendants.<br /><br />Dernier étage :<br />- Un espace chaleureux et fonctionnel comprenant une grande chambre de 25 m², une salle de jeux de 18 m², deux pièces sous combles idéales pour des chambres d’enfants ou un bureau, et un WC supplémentaire.<br /><br />Annexes et extérieurs :<br />- Un garage, deux grandes caves voûtées et un atelier complètent ce bien.<br /><br />Rénovée en 2021, cette maison allie charme et prestations modernes. Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 395 000 €<br />Honoraires charge vendeur