Villeurbanne, Rhône 69100

Opportunit saisir ! Faire offre rapidement. Dcouvrez ce magnifique appartement de style haussmannien construit en 1850, qui allie merveille le charme de l'ancien et le confort moderne. Situ seulement deux rues du 6me arrondissement de Lyon et 10 minutes pied de la gare Part-Dieu, Ce bien rare offre des volumes gnreux, une belle luminosit et des finitions lgantes. Coup de coeur assur !Caractristiques principales : Surface : 100mPices :-2 grandes chambres + 1 petites chambre annexe idale pour un bureau ou une chambre d'enfant-Salon/ sjour lumineux-Cuisine quipe fonctionnelle avec cellier-Salle de douche moderne-Hall d'entre avec vestiaire et placard de rangement-Cave privative et local vlo pratique.L'appartement est de style Haussmannien avec 3.40 m de hauteur sous plafond, le parquet d'origine apporte chaleur et lgance et les grandes fentres en double vitrage offrent une belle luminosit tout en assurant calme et confort. L'appartement bnficie galement d'un balcon orient plein sud pour profiter d'un extrieur ensoleill.Les points forts de cet appartement sont : La luminosit, une vue dgage et sans vis--vis, un chauffage individuel au gaz pour plus de confort, la proximit immdiate de la Part-Dieu, du 6me et du 3me arrondissement.Informations pratiques : -Etage : 3me tage (sans ascenseur)-Orientation : Sud-Localisation : 2 pas des commerces, transports et colesVente interactive prix progressif : les offres seront reues sur la plateforme WINUP le 03/04/2025 19h30. Le prix de dpart des offres est de 399 000 (honoraires inclus). Les participants pourront enchrir par palier de 10 000. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et dfinitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. En savoir plus sur le site WinUp Immo. Mentions lgales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposs sont disponibles sur le site Gorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont la charge du vendeur, notre barme est consultable sur notre site, les diagnostics ont t raliss le 29/11/2024, DPE: Class A, GES: Class B, Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard entre et , Prix moyens des nergies indexs (abonnement compris) la date du 00/01/1900, le bien est soumis au rgime de coproprit, nombre de lots: 10, montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes: 1 772, aucune procdure en cours mene sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Pour toutes informations complmentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Delphine Maridor votre conseillre immobilier Indpendante (R.S.A.C. de LYON N908 569 015) spcialise sur le secteur de Villeurbanne au O669356O13'Dans une coproprit. Aucune procdure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Delphine MARIDORAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 908 569 015 RCP ASSERIS ACI28993