VILLEURBANNE, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T619642. VENDU LOUE, Situé Rue Florian à Villeurbanne, cet appartement de 87 m² est une opportunité idéale pour un investisseur ou pour une résidence principale à l’issue des baux en cours. Actuellement loué en colocation, il bénéficie d’un emplacement stratégique avec le tramway T6 au pied de l’immeuble et un accès rapide à toutes les commodités.<br /><br />À proximité immédiate du quartier Villette et de la gare Part-Dieu, le logement est entouré de commerces, boulangeries, pharmacies et banques. L’arrêt Verlaine de la ligne de bus C3, permet de rejoindre facilement le centre-ville de Lyon. La station Gratte-Ciel du métro A est accessible en une dizaine de minutes à pied.<br /><br />L’appartement se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, de trois chambres, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. Un balcon accessible depuis le salon offre un espace extérieur pour des moments conviviaux. Le bien est climatisé pour un maximum de confort en été.<br /><br />Un garage en sous-sol et une cave complètent ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé ainsi qu’un rangement supplémentaire.<br /><br />L’appartement est vendu entièrement meublé, prêt à être loué ou habité.<br /><br />Idéal pour un investissement locatif grâce à une colocation étudiante ou de jeunes actifs, ce bien peut également devenir une résidence principale une fois les baux terminés.<br /><br />Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.<br />Une visite virtuelle est disponible sur demande.<br /><br />Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 375 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 315 000 €<br />Honoraires charge vendeur