Villeurbanne, Rhône 69100

T4 de 89, 40 m2 situ Villeurbanne, au R+2 de la rsidence.COMPOSITIONEntre avec placard (10, 10 m2)Vaste sjour/cuisine (36, 60 m2)3 chambres :Chambre 1 avec salle d'eau (14, 10 m2)Chambre 2 avec placard (9, 30 m2)Chambre 3 (10, 10 m2)Salle de bains (5, 55 m2)WC spar (2, 70 m2)Cellier (0, 95 m2)Loggia (11, 05 m2)Terrasse (18, 40 m2)PRESTATIONS HAUT DE GAMMERevtement carrelage dans les pices de vieParquet contrecoll dans les chambres (spcifique T4/T5)Faence toute hauteur dans la salle de bains et salle d'eauSalle de bains quipe d'un meuble vasque designPorte vitre entre dgagement et sjourMenuiseries extrieures en aluminiumBrise-soleil lectrique sur toutes les baiesChaudire individuelle gazSche-serviettes avec option soufflantWC suspendu et lave-mainsPrise USB dans la chambre principalePack domotique 'Mon Appart' Connect' (Pack Srnit T4/T5)Vidophone mains libres couleurPorte palire scurise 3 pointsLocal vlos (75m2)Stationnement en sous-sol avec tlcommandeLOCALISATION PRIVILGIEQuartier Ferrandire - Maisons Neuves la lisire du quartier Montchat (Lyon 3me)Station tram T3 Reconnaissance-Balzac 7 min piedBus C9, C11 et 69 proximitGare Part-Dieu 8 min vloCommerces et march avenue Saint-Exupry 300mProche des parcs Nathalie Gautier et Georges BazinINFORMATIONS LOI ALURStatut du ngociateur : Agent immobilierClasse nergie et climat : BMontant des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : NCBien soumis au statut de la copropritNombre de logements : 23 appartements et 3 villasLes honoraires sont la charge du promoteurCitation partie annuelle (moyenne) : NCLes informations sur les risques associs ce bien sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.frSaisissez cette occasion exceptionnelle ds maintenant ! Pour de plus amples informations et pour planifier une visite, veuillez contacter Maxime, votre agent immobilier au 06.77.08.69.93.