VILLEURBANNE, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T76687. Situé à Villeurbanne, cet appartement bénéfice d’une localisation idéale proche des transports en commun, des commerces de proximité et des écoles. Situé proche de la Doua et du parc de la Tête d’Or, il offre un cadre de vie agréable et dynamique. <br /><br />Entièrement sécurisée, la résidence dispose de nombreux atouts : un gardien sur place, deux ascenseurs, un grand local à vélo et un espace vert. <br /><br />L’appartement dispose de deux balcons offrant une vue dégagée sur la ville et de deux caves pour un espace de rangement supplémentaire. Deux places de parking, dont un garage fermé, sont inclus, assurant ainsi une facilité de stationnement. <br /><br />Situé au 16ème étage, cet appartement traversant de 132m2 se compose de 6 pièces : une halle d'entrée, une cuisine équipée avec cellier, un grand séjour et salle à manger spacieux donnant sur un balcon. A cela s’ajoutent un bureau de 9m2 et 3 chambres (avec possibilité de créer une suite parentale), de nombreux rangements, deux salles de bains et deux WC. <br /><br />Avec ses vues panoramiques, cet appartement propose un cadre intérieur lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de confort et d'espace.<br /><br />Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 98 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3655 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 427 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 415 000 €<br />Honoraires : 2,89 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br />Honoraires charge acquéreur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Leïla BOUBAKRI, Tél. : 0633418594, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917 876 088