VILLETTE, Lorraine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T600316. À VENDRE : Superbe maison de village de 150 m² avec prestations haut de gamme et double garage<br />À seulement 10 minutes des commerces essentiels, venez découvrir cette maison de village de 150 m², entièrement rénovée, où aucun travaux n’est à prévoir. Alliant charme, modernité et confort, ce bien unique séduira les amateurs de belles prestations et de praticité.<br /><br />### Description :<br /><br />Rez-de-chaussée :<br />Dès l’entrée, laissez-vous charmer par un spacieux salon de 33 m², agrémenté d’une cheminée performante qui diffuse une chaleur douce et homogène dans toutes les pièces de vie et la partie nuit à l’étage.<br />Attenante, la cuisine-salle à manger de 29 m², entièrement équipée et dotée d’un ilot central moderne, est idéale pour recevoir. Cette pièce lumineuse donne accès à une petite cour intimiste, parfaite pour se détendre.<br />Ce niveau comprend également un WC indépendant et une salle de bain avec buanderie, équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire d’angle.<br /><br />1er étage :<br />Un magnifique escalier vous mène à un espace en parquet massif, distribuant :<br />Deux chambres confortables de 11 m² et 14 m² ainsi qu'ne suite parentale de 28 m², avec placards intégrés et une salle de bain privée avec baignoire.<br /><br />2ème étage :<br />Cet étage abrite une salle de jeu de 50 m², offrant un espace polyvalent pour vos loisirs ou pour réaliser une 4ème chambre. Cet espace s’ouvre sur une superbe terrasse de 30 m², où vous pourrez installer un jacuzzi pour profiter de moments de détente en extérieur.<br /><br />### Atouts supplémentaires :<br /><br />Double garage :<br />Garage carrelé de 32 m² avec une cuisine d’été et un grenier pour un rangement optimal.<br />Second garage de 36 m², équipé d’un pont 2 colonnes (4 tonnes) et d’un pont roulant (500 kg), idéal pour les passionnés de mécanique ou les bricoleurs.<br /><br />Performances énergétiques optimales :<br />DPE C, avec double et triple vitrage pour une faible consommation d’énergie.<br />Toiture récente (13 ans).<br /><br />Prix : 259 000€ FAI<br /><br /><br />Cette maison rare et parfaitement entretenue est prête à accueillir votre famille. Ne tardez pas à organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 259 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 €<br />Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 3,6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires