Villette-d'Anthon, Rhône 38280

Exclusif - 380 000 - Maison T4 de Plain-Pied d'environ 110 m avec 1 Garage, 1 Cave & 1 Terrasse. Ensemble sur 1 Terrain cltur de 1057 m. Anne de construction 1992. Exposition Est - Sud - Ouest. au Sous-Sol : 1 Cave accs par le Garage. au RDC : 1 Garage de 26 m avec Espace Chaufferie, 1 Hall/Couloir de 14 m, desservant 1 Cuisine de 11.25 m, 1 Grande Pice de Vie de 37 m, 3 Chambres, dont 1 de 18.50 m & 1 supplmentaire en Entresol mansarde pouvant tre aussi un Bureau, 1 Salle de Bains moderne de 7 m, 1 WC & 1 Terrasse de 27.60 m avec Barbecue. Chauffage Chaudire Gaz avec radiateurs en acier & Complment de Chauffage grce une Chemine Insert ferm. Menuiseries Bois en double-vitrages d'origine. Volets Bois. Toiture en Tuiles Mcaniques. Assainissement au Rseau Collectif. Taxe Foncire : 800 . Localisation idalement situe car proche de toutes les Commodits attendues moins de 5' Villette dAnthon, 7 de la Rocade Priphrique, 30' de l'Hpital de lHpital Edouard Herriot, 15 de lAroport de St Exupry, 35' de la Gare de Lyon, moins de 3 de lEcole Elmentaire, 15' des Collges & Lyces & 2 pas du Rhne. Mentions Lgales : DPE : Consommation 143 kWh/m2/an & GES 34 KgCO2/m2/an. Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard entre 2030 et 2810 , Prix moyens des nergies indexs (abonnement compris) la date du 01/01/2023. Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposs sont disponibles sur le site Gorisques: www.georisques.gouv.fr. Honoraires la charge du vendeur. Barme consultable sur notre site ' Parlez-Moi d'Immo ' 04 78 01 76 52. Pour une Visite rapide, contactez votre agent commercial indpendant Jean-Louis Oeuf Exclusif - 450 000 - Emplacement idal dans un Environnement Campagne, au Calme, entre 2 Lacs & sans Vis Vis. Proprit compose d'une Maison Dauphinoise en Pis de 1800 environ entirement Rnove & d'une Grande Dpendance Rnover. L'Ensemble sur 1 Grande Parcelle de 3 869 m2 avec Parc arbor, unique & trs bien entretenu. La Maison R+1 comporte 5 pices avec 106 m2 habitables dont une Grande Pice de Vie de 45 m2 + combles habitables de 25 m2. Au 1er tage, 3 chambres, 1 Salle de Bains avec Baignoire et Douche. La Dpendance est un Potentiel de 110 m2 avec un Grand Garage pour 2 places, une Cave Vin & un Cellier. A cela s'ajoutent la Piscine, un Puits fonctionnel & une Grande Terrasse d'Et couverte de 35 m2. Exposition : Nord - Sud. Le Chauffage Principal est Electrique, Dalle RDC & Radiateurs 1er. Menuiseries Bois & PVC double-Vitrages. Toiture Tuiles Ecailles en parfait tat. Assainissement Collectif. Taxe Foncire : 850 / an. Localisation du Bien idalement situ car Vue sur la Montagne de l'Epine (entre autres), proche des Commodits, 5' d'Intermarch & Leclerc, 2' de l'Ecole Primaire, 5' du Collge & 10' du Lyce, 5' de la Gare SNCF, 10' de l'Hpital de Pont de Beauvoisin, 10' de l'A43 (Chimilin), 20' du Lac de Paladru & du Parc Aquatique Walibi, 25' du Lac d'Aiguebelette, 35' de l'Aroport de Chambry & 40' de St-Exupry. Ramassage Scolaires 1'. Mentions Lgales : DPE : Consommation D : 248 KWh/m2/an, Emission GES B : 8 KgCO2/m2/an. Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard entre 2090 et 2870 , Prix moyens des nergies indexs (abonnement compris) la date du 01/01/2023. Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposs sont disponibles sur le site Gorisques: www.georisques.gouv.fr. Honoraires la charge du vendeur. Barme consultable sur notre site ' Parlez-Moi d'Immo ' 04 78 01 76 52. Pour une Visite rapide, contactez votre agent commercial indpendant Jean-Louis Oeuf (RSAC 78862329600027 Bourg-en-Bresse) spcialiste du secteur au O6 03 11 07 64. spcialiste du secteur au O6 03 11 07 64.