villers-canivet, La Basse Normandie, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T582992. à VILLERS-CANIVET (14420) . AXE CAEN/FALAISE<br /><br /> Grégory GEFFROY, votre conseiller immobilier SAFTI, vous présente cette maison en pierre accompagné d'une bâtisse lui offrant beaucoup de potentiel !<br /><br />A 25 minutes de CAEN, 6 minutes de POTIGNY et 6 minutes de FALAISE !<br /><br /> Au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante, une arrière cuisine faisant office de laverie, une pièce à vivre avec cheminée d'époque et insert ainsi qu'un WC.<br /><br />A l'étage, vous profiterez de trois belles chambres de 13, 14 et 15m² environ ainsi qu'une salle de bains avec WC.<br /><br />Sur le palier de l'étage, un escalier vous amènera aux combles aménageables présentant un potentiel de 65m2 au sol supplémentaire ! <br /><br />INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :<br />- Toiture de la maison principale à refaire<br />- Bâtisse raccordée eau / électricité (65m² + mezzanine)<br />- Insert bois dans cheminée<br />- Radiateurs électriques en complément<br />- VMC simple flux<br />- Huisseries PVC double vitrage<br />- Volets roulants électriques et manuels au rez'-de-chaussée<br />- Volets roulants manuels à l'étage<br />- TAXE foncière : 980€<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 169 000 €<br />Honoraires charge vendeur