Villers-Bocage, La Basse Normandie, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T626824. En exclusivité, Stéphane TILLARD vous propose de découvrir cette maison de caractère de 127 m², entièrement rénovée, offrant un mélange d'authenticité, de modernité et de confort. Située au cœur d'un charmant village avec école élémentaire, elle est idéale pour les amoureux de la nature tout en étant à moins de 3 km de tous les commerces et services de Villers Bocage et de l’A84 permettant ainsi de rejoindre le périphérique de Caen en 15 minutes.<br /><br />Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un très bel espace lumineux de 48 m² composé d’une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur un spacieux séjour. Une grande buanderie et des sanitaires complètent ce niveau.<br /><br />A l’étage, vous découvrirez 4 chambres confortables et une salle d’eau rénovée depuis peu avec WC. <br />Un potentiel d'agrandissement vous permettra de laisser libre cours à vos envies.<br /><br />Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, complété par un poêle GODIN pour une ambiance chaleureuse. Parfaitement saine, cette maison est équipée d’un récupérateur de chaleur avec redistribution dans toutes les chambres de la maison, de fenêtres en PVC double vitrage et d’une VMC. <br /><br />Enfin, vous profiterez pleinement d’une terrasse très bien exposée, du terrain de 1891 m² (entièrement clôturé et desservi par un portail électrique), planté et arboré notamment d’arbres fruitiers, idéal pour vos projets de jardinage, loisirs en plein air, ou tout simplement pour savourer le cadre de cette propriété en famille ou entre amis. <br /><br />Ne tardez pas à la découvrir !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 306 000 €<br />Honoraires charge vendeur