Villepot, Pays de la Loire 44110

Reference: FFPA-T82646. Situee dans la charmante commune de Villepot (44110), cette maison de campagne offre un cadre de vie paisible dans un hameau typique de la region. Beneficiant dun terrain spacieux de 1336 m², elle se trouve à proximite de la nature tout en restant accessible aux commodites. Villepot propose un cadre de vie ideal pour les amoureux de la tranquillite et des espaces verts, tout en restant à proximite des services essentiels.

Dune surface habitable de 170 m², cette maison partiellement renovee entre 2022 et 2025 selon les normes RT 2012 propose un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Au rez-de-chaussee, une cuisine equipee ouverte sur un vaste salon/sejour lumineux oriente sud et ouest, une chambre avec dressing, une salle de bain avec douche italienne et baignoire, buanderie et WC. À letage, deux chambres, une mezzanine et une salle de bain à finir. Le tout sur un terrain clos avec un portail electrique à monter, offrant un potentiel de vie agreable dans un environnement preserve. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 272 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 € Honoraires charge acquereur : 12 000 € soit 4, 62 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Philippe ORILLARD, Tel. : 0664957421, - EI - Agent commercial immatricule au RSAC de ANGERS sous le numero 849 185 723