VILLENEUVE-SUR-LOT, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T603871. Si vous êtes en quête de tranquillité et de confort, venez découvrez cette charmante maison familiale, à 2 minutes du quartier d'Eysses dans un environnement paisible. <br /><br />Cette propriété vous offre un cadre de vie reposant à proximité de toutes les commodités.<br /><br />Points Forts :<br /><br />- Secteur paisible et pratique : À seulement 2 minutes des commodités, 4 minutes du centre de Villeneuve-sur-Lot et 30 minutes d'Agen.<br />- Jardin soignée : clôturé et arboré avec une vue sur le villeneuvois<br />- Très haut débit : Fibre optique disponible pour un confort numérique optimal.<br /><br /><br />À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique parcelle arborée et fleurie d'un peu plus de 1500 m², ainsi que d'une belle terrasse orienté sud - sud-ouest, idéale pour des moments de détente et petits déjeuners printaniers.<br /><br />À l'intérieur, l'entrée dessert le salon spacieux, les 3 chambres de taille confortable, un wc et une jolie salle d'eau.<br />La salle à manger dans le prolongement du salon vous donne accès vers la cuisine.<br /><br />Une dépendance d'environ 15m² (avec quelques menus travaux à finaliser) pourra faire office d'une quatrième chambre ou alors d'un espace bureau / atelier.<br /><br />Cette maison offre un confort certain avec des menuiseries double vitrage, un chauffage via pompe à chaleur air / eau, un insert à bois et une climatisation.<br />Un puit abondant est également présent.<br /><br />Taxe foncière : 1450 euros.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 179 900 €<br />Honoraires charge vendeur