Villeneuve-Les-Bouloc, Midi-Pyrénées 31620

Reference: AGHX-T600242. Opportunite unique pour investisseurs et entrepreneurs : decouvrez ce local commercial polyvalent de 780 m², idealement situe dans un quartier calme de Castelnau-des-Cretefonds. Cet espace se divise en trois parties distinctes, offrant une flexibilite d'amenagement pour divers projets professionnels et residentiels.

Le local se compose d'un entrepôt spacieux de 350 m², beneficiant d'une hauteur sous plafond impressionnante, ideal pour le stockage ou des activites necessitant de grandes hauteurs. Ensuite, une partie bureau de 220 m² propose un espace de travail moderne et adaptable, pouvant être configure pour des bureaux individuels ou des open spaces. Enfin, un espace habitable de 140 m² est parfait pour un logement sur place, offrant confort et praticite. À cela s'ajoute un garage de 51 m², utile pour le stationnement ou un stockage supplementaire.

Ce local est une opportunite d'investissement rare, avec de nombreuses possibilites d'amenagement. Que ce soit pour creer une salle de sport, un espace de coworking, des bureaux à louer, un espace medical ou un showroom, ce bien s'adapte à tous vos besoins. La polyvalence de ce local permet de rentabiliser facilement l'investissement .

L'emplacement du local est egalement un atout majeur. Situe dans un quartier paisible et commercial , facile d'accès , il combine le calme de la campagne avec la proximite de la gare et de l'autoroute , offrant ainsi un accès facile. Cette situation strategique en fait un choix ideal pour diverses activites commerciales et residentielles.

En resume, ce local commercial de 780 m² à Castelnau d'Estretefonds est une veritable perle pour tout investisseur ou entrepreneur à la recherche d'un espace polyvalent et bien situe. Ne manquez pas cette opportunite unique d'acquerir un bien offrant autant de possibilites et de potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Nous sommes à votre disposition pour discuter de vos projets et vous accompagner dans votre demarche d'acquisition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 950 000 € HT + 9 500 € TVA, soit 959 500 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 902 500 € HT + 0 € TVA, soit 902 500 € TTC Honoraires d'agence : 47 500 € HT + 9 500 € TVA, soit 57 000 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquereur