Villeneuve-d'Ascq, Calais, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T610820. Très bonne rentabilité pour ce lot de 2 chambres étudiants de 11m2 chacune !!<br />Situé à Villeneuve-d'Ascq (59650) où la demande est très forte en logements étudiants (114000 étudiants sur la métropôle lilloise), cet ensemble de studettes bénéficie d'un emplacement idéal à coté de 2 campus universitaires majeurs.<br />Proche des transports en commun et des commerces, la résidence est calme et bien sécurisée notamment avec un concierge.<br />Les 2 chambres font chacune 11m² et comprennent un coin nuit, un bureau, un coin cuisine, une douche et lavabo.<br />Idéal pour un investissement locatif à fort rendement (>10% brut).<br />Actuellement louées 770€/mois charges comprises. Celles-ci sont de 2920€/an dont 2300€ répercutés aux locataires. Une taxe foncière de 490€.<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 109 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 82 000 €<br />Honoraires charge vendeur