Villeneuve-d'Ascq, Calais, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T527415. Très bonne rentabilité pour ce lot de deux chambres meublées de 11m² chacune.<br />Idéalement situées près des universités de Lille 1 et 3, à deux pas de 3 stations de métro, et d’un grand centre commercial, ces chambres sont occupées facilement toute l’année.<br />La résidence est calme et bien sécurisée notamment avec un concierge. Une place de parking extérieure fait partie de ce lot. Le recalcul du DPE fait le 1er Juillet pour les petites surfaces donne la lettre D au lieu de E.<br />Ces 2 chambres ont un coin cuisine avec frigo, four et plaques de cuissons. Un lit, un bureau, une douche et un lavabo complètent le bien.<br />Louées actuellement 770€ par mois charges comprises, ces chambres permettent d'obtenir alors une rentabilité supérieure à 6% nette avant impôt.<br />Construit en 1975, le DPE actuellement en E passera en D à partir du mois de Juillet.<br /> Charges 2850€/an dont 2400€ répercutées aux locataires.<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 109 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2610 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 85 000 €<br />Honoraires charge vendeur