Villemur-Sur-Tarn, Midi-Pyrénées 31340

Reference: AGHX-T606711. Je vous invite à decouvrir cette propriete pleine de charme, situee à quelques minutes de Villemur sur Tarn dans un cadre champêtre paisible. Ce domaine, typique du 19? siècle, offre 214 m² habitables, comprenant quatre appartements et une dependance de 126 m², à amenager selon vos envies. La toiture type genoise a ete remaniee il y a environ 10 ans. 

Description des logements :
 - Un T4 de 59 m² avec pigeonnnier
 - Trois T3 de 47 m², 49 m² et 55 m² (dont un dejà loue). Possibilite du depart du locataire si besoin
 - Un garage pour completer les prestations


Caracteristiques et potentiel :
 - Situee dans un environnement verdoyant à proximite immediate du Tarn.
 - Construction robuste en hourdis, permettant de doubler les surfaces existantes pour creer des duplex et optimiser le rendement locatif.
 - Terrains non constructibles amenageables en espaces verts ou lieux de detente pour les locataires, avec la possibilite dacquerir une parcelle supplementaire.
 - Une dependance (ancien espace agricole) à fort potentiel, ideale pour être transformee en logement ou en espace fonctionnel.

Ses atouts :

- Rendement locatif attractif, avec un potentiel de valorisation eleve.
- Investissement evolutif, parfait pour diversifier votre patrimoine.
- Une opportunite rare sur le secteur, mêlant charme historique et flexibilite d'amenagement.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et decouvrir tout le potentiel qu'offre cette propriete unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 364 000 € Honoraires charge vendeur