VILLEMUR-SUR-TARN, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T606711. Je vous invite à découvrir cette propriété pleine de charme, située à quelques minutes de Villemur-sur-Tarn, dans un cadre champêtre paisible. Ce domaine, typique du 19? siècle, offre 214 m² habitables, comprenant quatre appartements et une dépendance de 126 m², à aménager selon vos envies.<br /><br />Description des logements :<br /> - Un T4 de 59 m².<br /> - Trois T3 de 47 m², 49 m² et 55 m² (dont un déjà loué). Possibilité du départ du locataire si besoin.<br /> - Un garage pour compléter les prestations.<br /><br />Caractéristiques et potentiel :<br /> - Située dans un environnement verdoyant à proximité immédiate du Tarn.<br /> - Construction robuste en hourdis, permettant de doubler les surfaces existantes pour créer des duplex et optimiser le rendement locatif.<br /> - Terrains non constructibles aménageables en espaces verts ou lieux de détente pour les locataires, avec la possibilité d'acquérir une parcelle supplémentaire.<br /> - Une dépendance (ancien espace agricole) à fort potentiel, idéale pour être transformée en logement ou en espace fonctionnel.<br /><br />Ses atouts :<br /><br />- Rendement locatif attractif, avec un potentiel de valorisation élevé.<br />- Investissement évolutif, parfait pour diversifier votre patrimoine.<br />- Une opportunité rare sur le secteur, mêlant charme historique et flexibilité d’aménagement.<br /><br />Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre cette propriété unique.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 364 000 €<br />Honoraires charge vendeur