VILLEMUR-SUR-TARN, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T606711. Je vous invite à découvrir cette propriété à quelques minutes de Villemur/Tarn, type bastide du 19? siècle, offrant 214 m² habitables, composé de quatre appartements et d'une dépendance de 126 m² à aménager selon vos envies. <br /><br />Les typologies des appartements sont :<br /> - Un T4 de 59 m² (3 chambres, 1 séjour).<br /> - Trois T3 de 47 m², 49 m² et 55 m² (2 chambres, 1 séjour chacun).<br /> - Un garage <br /><br /><br />Située à proximité du Tarn, dans un bel environnement champêtre, cette propriété mêle charme de l’ancien et de nombreuses possibilités d’aménagement. <br />Sa construction solide avec hourdis permet de doubler les surfaces existantes pour créer des duplex et maximiser le rendement locatif.<br />Les terrains non constructibles offrent des espaces verts à valoriser pour le confort des locataires, avec possibilité d’ajouter une parcelle supplémentaire.<br /><br />Ses atouts : <br /> - Possibilité d'augmenter le rendement grâce à l'aménagement de la dépendance (ancien espace agricole) et la création de duplex.<br /> - Un potentiel de valorisation élevé et une rentabilité attractive. Idéal pour un investisseur en quête d’un projet durable et diversifié.<br /><br />Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 364 000 €<br />Honoraires charge vendeur