VILLEMUR-SUR-TARN, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T550260. Sur la commune de Villemur sur Tarn, à 20 minutes de Montauban et 35 minutes de l'aéroport Toulouse Blagnac, découvrez cette charmante maison des années 60 à rénover.<br /><br />Idéalement située dans un quartier calme et recherché, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable. Avec un accès facile à la voie verte et à proximité immédiate du centre-ville, elle promet une qualité de vie exceptionnelle.<br /><br />Sur une parcelle arborée et clôturée d'environ 460m2, cette propriété offre un espace extérieur généreux et verdoyant, idéal pour profiter des journées ensoleillées, sans vis à vis et en toute intimité.<br /><br />D'une superficie d'environ 110m2 répartis sur deux niveaux, cette maison en très bon état général offre un potentiel remarquable pour une rénovation personnalisée selon vos goûts et besoins.<br /><br />Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli(e) par une entrée donnant accès à une chambre lumineuse d'environ 26m2, bénéficiant d'une porte-fenêtre offrant un accès direct au jardin. Vous disposerez également d'un grand garage d'environ 30m2 avec eau et électricité, parfait pour abriter votre véhicule, pour un espace de rangement, ou pour créer de la surface habitable supplémentaire.<br /><br />À l'étage, une belle pièce de vie lumineuse vous attend, agrémentée de portes-fenêtres et d'un balcon. Vous aurez la possibilité d'aménager une cuisine ouverte sur le séjour, créant ainsi un espace convivial et chaleureux pour vos moments de partage en famille ou entre amis.<br /><br />L'étage comprend également trois chambres supplémentaires, offrant confort et intimité à chacun de ses occupants. Une salle d'eau équipée d'une fenêtre et des toilettes séparées viennent compléter cet espace de vie.<br /><br />À noter la présence d'un puits, un atout supplémentaire pour agrémenter votre jardin et entretenir votre espace extérieur en toute autonomie.<br /><br />Cette maison offre un beau potentiel et de beaux volumes, offrant ainsi une opportunité unique de créer la maison de vos rêves, à votre image.<br /><br />De plus, la configuration actuelle permet la possibilité de séparer la maison en deux logements distincts, offrant ainsi la possibilité, par exemple, d'accueillir des membres de la famille tout en préservant l'intimité de chacun.<br /><br />Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une propriété dans l'un des quartiers les plus prisés de Villemur sur Tarn. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 169 000 €<br />Honoraires charge vendeur