Villelongue-dels-Monts, Languedoc-Roussillon 66740

LOUER - LOCAL PROFESSIONNEL AVEC ENTREPT DE 90 m, BUREAUX & TERRAIN DE 500 m - ZONE ARTISANALELagence GEGB Immobilier vous propose la location un local professionnel polyvalent situ en zone artisanale, parfaitement adapt linstallation dune activit artisanale, technique ou de production.Ce bien se compose dun entrept principal de 90 m en rez-de-chausse, accompagn dun bureau de 40 m ltage, ainsi quune mezzanine de 16 m, idale pour du stockage lger ou un espace de travail supplmentaire.Le tout est difi sur une parcelle de 500 m de terrain damm en gravier, offrant une excellente accessibilit pour les livraisons, la circulation de vhicules utilitaires ou le stationnement.Caractristiques techniques :Volets roulants lectriquesGrilles de scurit installes sur lensemble des fentreslectricit triphase, adapte aux quipements professionnelsDeux sanitaires indpendants, un chaque niveauDeux points deau extrieurs, pratiques pour les usages techniques ou de nettoyageBureaux lumineux, adapts une activit administrative ou de gestionConditions financires :Loyer mensuel : 1 200 Hors TaxesCharges mensuelles : 80 (provision avec rgularisation annuelle - eau et lectricit comprises)Bail professionnel ou commercial selon lactivit envisageActivits recherches :Ce local se prte une large gamme dactivits artisanales ou industrielles lgres telles que :Menuiserie, bnisteriePeinture, carrelage, second uvreTravaux du btiment, maonnerieMcanique de prcision, vhicules sans permis ou poids lourds uniquementLes activits de mcanique automobile classique ou garage ne seront pas retenues par la prsence de garages voisins.Implantation idale en zone artisanale, avec un accs rapide aux axes principaux et un environnement propice aux activits professionnelles.Pour tout renseignement complmentaire ou organiser une visite, contactez ds prsent GEGB Immobilier au 06.62.10.83.25www.immo66-gegb.fr'Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr'