Villefranche-Sur-Saone, Rhône 69400

Reference: AGHX-T618598. Restaurant d'exception en bord de Saône - 303 m² - Emplacement strategique aux portes du Beaujolais

Vous recherchez un etablissement cle en main, alliant cadre idyllique, excellente visibilite et fort potentiel de developpement ? Ce restaurant de 303 m², situe en bord de Saône, à proximite immediate du peage autoroutier entre Mâcon et Lyon, represente une opportunite rare.

Caracteristiques de l'etablissement :
- Capacite d'accueil de 160 couverts, ideal pour les repas de groupe et les evenements.
- Trois grandes salles climatisees, offrant un confort optimal en toute saison.
- Terrasse couverte.
- Cuisine moderne, entièrement equipee et conforme aux normes en vigueur.
- Grand economat pour un stockage efficace.
- Accès PMR pour une accessibilite maximale.

Atouts majeurs :
- Emplacement premium : situe sur un axe très frequente, avec un passage de 20 000 vehicules par jour, garantissant une visibilite exceptionnelle.
- Fort potentiel de developpement : actuellement ouvert uniquement pour 8 services par semaine, avec fermeture le dimanche.
- Possibilite de diversification : en complement de l'activite de restauration, d'autres concepts peuvent être envisages (boulangerie, pâtisserie artisanale, salon de the), seduisant aussi bien une clientèle locale que de passage.
- Fermeture annuelle de 5 semaines, permettant de concilier rentabilite et qualite de vie.

Performances financières :
- Chiffre d'affaires actuel : 1 million d'euros, avec un fort potentiel de progression.
- Loyer attractif : 1 500 €/mois, sous bail commercial 3/6/9.
- Établissement prêt à l'emploi, aucun travaux à prevoir.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 471 000 € HT + 4 166, 67 € TVA, soit 475 166, 67 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 450 166, 67 € HT + 0 € TVA, soit 450 166, 67 € TTC Honoraires d'agence : 20 833, 33 € HT + 4 166, 67 € TVA, soit 25 000 € TTC (5.55 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquereur