VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T609952. Située à moins de 5 minutes du centre ville de Villefranche-de-Rouergue (12200), cette propriété offre un cadre de vie paisible. Vous profiterez de la tranquillité de cet environnement tout en restant proche des commodités. La ville propose une variété de services et commerces, ainsi que des écoles et des espaces verts pour une qualité de vie recherchée.<br /><br />Cette maison des années 70 d'une surface habitable de 137 m² dispose de 6 pièces sur 2 niveaux (accessibles de plain pieds). Au premier niveau, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée, un salon/séjour avec cheminée, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. Un grand balcon s'étend sur les façades Sud et Est. Le chauffage central au fioul assure un confort optimal, tandis que les fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants garantissent une isolation efficace. Le rez de chaussée regroupe un appartement de type II d'environ 48 m², une pièce de détente et une buanderie / chaufferie. Un double garage de 45 m² vient compléter cette propriété, le tout sur un terrain clos et arboré de 1 305 m² offrant une vue dégagée.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 205 000 €<br />Honoraires charge vendeur