VILLEFRANCHE-DE-LAURAGAIS, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T613640. Situé en plein centre Villefranche-de-Lauragais (31290), cet immeuble spacieux de 520 m² offre un cadre propice à la vie urbaine. La commune dynamique, présente un mélange harmonieux entre modernité et traditions, avec ses commerces de proximité, ses établissements scolaires et ses espaces verts invitant à la détente. De par sa localisation stratégique, Villefranche-de-Lauragais permet un accès rapide aux axes routiers majeurs et aux transports en commun, facilitant ainsi les déplacements au quotidien.<br /><br />Cet immeuble de caractère se distingue par ses 520 m² de surface habitable, abritant une surface commerciale d'environ 230 m² et trois appartements déjà loués. Le bien se compose, outre la grande surface commerciale, de deux T1 d'environ 53 m² chacun, d'un T2 de 60 m², d'un T2 de 66 m² et d'un T2 bis de 58 m², offrant ainsi un potentiel locatif attractif. Idéal pour un investisseur en quête d'une opportunité intéressante, cette propriété allie à la fois rentabilité locative et diversité des espaces, garantissant un investissement judicieux dans un secteur en plein essor. A visiter sans tarder!<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 920 000 €<br />Honoraires charge vendeur