Villefranche-De-Conflent, Languedoc-Roussillon 66500

Reference: AGHX-T604465. Fonds de commerce de boulangerie/pâtisserie, situee au cœur de la Cite Vauban, 
haut lieu historique et touristique, classee au Patrimoine Mondial de lUNESCO. 

Une bâtisse en pierre de taille, au charme intemporel, associe à un interieur chaleureux, avec une belle hauteur sous plafond, donnent à ce local une attractivite à fort potentiel. 

Une belle vitrine lumineuse denviron 2m de long, ainsi quune surface commerciale au rez-de-chaussee denviron 107 m², comprenant plusieurs espaces, à la fois pour laccueil de la clientèle et aussi pour la fabrication et le stockage (cuisine professionnelle, laboratoire, chambre de fermentation, reserves, mobiliers, machines, fours, refrigerateurs et congelateurs), viennent parfaire ce commerce.

Un 1er etage à usage professionnel de stockage ou daccueil de la clientèle, ou bien à usage dhabitation denviron 85m2, accessible par linterieur du local commercial, mais egalement avec une entree independante depuis la rue. 

Combles, garage, patio, complètent le tout.

Une veritable opportunite à ne pas laisser passer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 115 000 € HT + 23 000 € TVA, soit 138 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 109 000 € HT + 21 800 € TVA, soit 130 800 € TTC Honoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (5.5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquereur