Villefranche-de-Conflent, Languedoc-Roussillon, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T604465. Fonds de commerce de boulangerie/pâtisserie, située au cœur de la Cité Vauban, <br />haut lieu historique et touristique, classée au Patrimoine Mondial de l'UNESCO. <br /> <br />Une bâtisse en pierre de taille, au charme intemporel, associé à un intérieur chaleureux, avec une belle hauteur sous plafond, donnent à ce local une attractivité à fort potentiel. <br /><br />Une belle vitrine lumineuse d'environ 2m de long, ainsi qu'une surface commerciale au rez-de-chaussée d'environ 107 m², comprenant plusieurs espaces, à la fois pour l'accueil de la clientèle et aussi pour la fabrication et le stockage (cuisine professionnelle, laboratoire, chambre de fermentation, réserves, mobiliers, machines, fours, réfrigérateurs et congélateurs), viennent parfaire ce commerce.<br /><br />Un 1er étage à usage professionnel de stockage ou d'accueil de la clientèle, ou bien à usage d'habitation d'environ 85m2, accessible par l'intérieur du local commercial, mais également avec une entrée indépendante depuis la rue. <br /><br />Combles, garage, patio, complètent le tout.<br /><br />Une véritable opportunité à ne pas laisser passer !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 115 000 € HT + 23 000 € TVA, soit 138 000 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 109 000 € HT + 21 800 € TVA, soit 130 800 € TTC<br />Honoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (5.5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur