VILLEFONTAINE, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T578394. SAFTI La Verpillière 38290 - Carole et Frédéric DURAND - conseillers immobiliers.<br /><br />Villefontaine 38090 : Appartement familial spacieux avec vue dégagée !<br />Vous cherchez un grand appartement avec une belle terrasse et une vue imprenable ? Découvrez ce 4 pièces lumineux et idéal pour une famille, situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, dans un secteur de Villefontaine proche de toutes les commodités.<br /><br />Caractéristiques de l'appartement :<br />Surface généreuse : Trois chambres (12,4 m², 9,5 m², 12,1 m²) pour que chacun ait son espace personnel.<br />Vue imprenable : Salon-séjour doté d'une double exposition (sud-est et sud-ouest), ouvrant sur une terrasse de 6,25 m² avec une vue dégagée sur l'étang de Vaugelas. Parfait pour vos moments de détente et de convivialité !<br />Cuisine fonctionnelle : Cuisine équipée fermée de 14,25 m², idéale pour préparer de bons petits plats.<br />Espaces de rangement optimisés : Hall d'entrée spacieux de 9 m² avec placard intégré, cellier de 2,62 m², toilettes séparées, et salle de bains fonctionnelle. Cave de 5 m² pour plus de stockage.<br />Emplacement idéal pour la vie de famille :<br />Proximité des espaces verts : À seulement 150 mètres de l'étang de Vaugelas, pour profiter de balades au bord de l'eau et des moments en plein air.<br />Accès aux écoles : À 300 m du groupe scolaire Louis Pasteur, 500 m du collège Sonia Delaunay, et à proximité du lycée Léonard de Vinci. Un emplacement parfait pour une vie de famille !<br />Commodités à portée de main : À 4 minutes en voiture des commerces et de la piscine, pour une vie pratique et active au quotidien, dans un cadre de vie agréable.<br /><br />Avec de nombreuses places de stationnement disponibles, cet appartement offre tout le confort nécessaire à un prix compétitif. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un environnement paisible tout en restant proche de tout !<br /><br />Contactez-nous dès maintenant pour une visite !<br />Pour découvrir ce bel appartement et en faire votre futur chez-vous, appelez Carole et Frédéric DURAND - conseillers immobiliers SAFTI La Verpillière 38290 dès aujourd'hui.<br /><br />Frédéric : O769319393<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 66 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 149 500 €<br />Honoraires charge vendeur