VILLEFAGNAN, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T603371. Découvrez cette opportunité rare une magnifique longère de 338m² très bien entretenu avec ses dépendances et deux maisons indépendantes déjà louées, situé dans un parc clos et arboré de 7 hectares.<br />Idéal pour une résidence principale avec projet professionnel ou grande famille. <br />Profitez de ce viager libre sans occupation, une occasion unique d'investir dans un bien rare,rénové et prêt à vous offrir un rendement locatif immédiat.<br />Modalité d’acquisition: <br />Viager libre d'occupation au profit d'un homme de 78 ans.<br />Valeur du bien libre d'occupation : 620 000€. <br />Bouquet : 370 000€ Honoraires Inclus<br />Rente mensuel : 2100€ <br />Taxe foncière : 2631€. <br />Revenu Brut locatif annuel : 13000€. <br />Descriptif du bien : <br />longère en pierre d'environ 338m² vendue avec deux maisons indépendantes louées générant un revenu annuel sur une vaste parcelle clôturée de plus de 7 hectares avec son point d'eau central.<br />L'entrée de la maison principale donne sur une grande cuisine, une salle à manger avec une cheminée, un grand salon et sa mezzanine.<br />Une chambre, une salle d'eau, un WC, un espace jacuzzi et une piscine complètent le rez de chaussée.<br />Un local technique, un garage fermé et un préau permettent le stationnement de plusieurs véhicules.<br />L'étage et sa mezzanine distribue via un couloir trois chambres et une grande salle de bain.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 370 000 €<br />Honoraires charge vendeur