Villedieu-Les-Poêles-Rouffigny, La Basse Normandie 50800

Reference: FFPA-T85143. Je vous propose en exclusivite cette maison de bourg situee à seulement 6 kilomètres de Villedieu-les-Poêles (commerces, docteurs, gare...) et 40 minutes des plages. 

Une vie de plain-pied est envisageable pour ce bien avec quelques travaux.

Idealement orientee est-ouest, elle est composee comme telle : 

Entree donnant sur la pièce de vie avec coin cuisine semi-ouvert sur lespace salon avec cheminee à foyer ouvert. Chambre. Pièce faisant usage de salle deau et WC attenante à la maison. 

A letage, palier desservant trois chambres de 19 m² à 10 m².

Les menuiseries sont en PVC double vitrage (changees en 2022).

Deux jolies terrasses : lune exposee lest, lautre à louest.
Possibilite de creer un toit terrasse accessible dune chambre. 
Mitoyenne des deux côtes. 

Petite dependance à lexterieur permettant dy stocker du bois. Un cabanon de jardin ainsi que deux autres petites dependances. 

Le tout sur un terrain plat et arbore de 2 800 m² environ. Cette maison beneficie dune double entree. 

Une installation de chauffage est à prevoir. 

Assainissement individuel à remettre aux normes. 

Les frais dagence sont à la charge de lacquereur, soit un prix total de vente de 99 500€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 114 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 109 000 € Honoraires charge acquereur : 5 000 € soit 4, 59 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Kathleen TESNIERE, Tel. : 06 25 82 89 00, - EI - Agent commercial immatricule au RSAC de COUTANCES sous le numero 978 746 832